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悟空云验房|悟空云验房丨4.27-5.3日无锡地区中锐.星公元团购验房总结

原创: 悟空云监理 2020-05-06



在2019年底的时候悟空云的客服接到了来自江苏无锡一位业主的电话,该业主表示自己之前购买的楼盘出现了非常大的装修问题,就是因为没有找专业的第三方验房公司导致后期出现很大的隐患和生活麻烦,这次新房决定一定要找一家公司进行全面的验收,后来在互联网上看到了悟空云验房的相关信息,希望我们可以帮助该楼盘的业主进行新房交付验收。通过悟空云前期的专业验房知识讲解和交付注意事项的普及,大多数业主也都担心房屋交付质量不达标或者装修有瑕疵,在进行筛选比较后大概有30户业主选择了悟空云验房。


值得关注的是,中锐星公元当属无锡的地王之王,当时由中锐尚城置业以33.1亿、楼面价18050元/㎡竟得,溢价率高达185.34%,成为无锡土拍市场楼面价最高的地块,周边自然景观资源丰富,商业配套齐全,教育资源丰富。如今项目首开,饱受关注也在情理之中。


经过整个疫情之后该楼盘终于在4.27日分批交付,一经交付当地媒体、建材商家、附近业主的目光都集中在该楼盘。而悟空云则是抽调出两支团队八名验房师前往中锐星公元小区,开启新一轮的“战斗”...在团购验房第一天之后,悟空云的严谨细致的工作态度以及专业高效的服务流程受到了业主一致的好评和推荐,并相继又有二十多户业主选择了悟空云的专业验房服务。


 

小区区位介绍

中锐星公元(XDG-2016-14号地块)位于滨湖区太湖新城贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧,建设单位为无锡中锐华科置业有限公司,用地性质为居住用地。



(图源来自网络)


中锐星公元项目北临塘铁桥路,东临兴梁道,南接观山路、西临贡湖大道, 金匮公园、市民广场、无锡市 。项目总占地面积7.3万方,总建面25万方,容积率2.5,绿地率30%。项目邀请国内 设计公司“日清设计”采用新中式建筑风格,小区共分3期开发,建成后将形成一个约4300人左右的大型多元化社区(总户数为1364户)。项目依托自然景观资源项目西侧金匮公园、东侧自然景观河道,总体布局采用南低北高、西高东低。分为4幢6层叠加别墅、6幢8-11层花园洋房,10幢18-33F的小高层及高层。



楼盘信息

中锐.星公元


楼盘地址:滨湖区贡湖大道与塘铁桥路交叉口东南侧 

建筑面积:183250平方米

占地面积:73350平方米

总户数:1364

绿化率:30%

容积率:2.5



(图源来自网络)


户型面积:110-140平方米

产权类型:商品房

产权年限:70年

开发商:无锡中锐置业发展有限公司

物业公司:苏州华田物业管理有限公司无锡滨湖分公司

物业费:2.6/平方米*月



周边配套


医疗:太湖街道卫生服务中心,无锡市人民医院,太湖尚贤社区卫生服务站,康诚大药房,华庄街道社区卫生服务中心,德众堂大药房有限公司,华清医院,无锡市中医医院,无锡市儿童医院,天润医药连锁(华庄药店)

教育:无锡师范附属太湖新城小学,无锡外国语学校,无锡金桥双语实验学校,无锡市实验幼儿园(朗诗新郡分部),百晟实验幼儿园,无锡市安全生产培训考试考核中心,太湖新城金桥实验幼儿园,江苏省无锡立信中等专业学校(周新路),无锡市南湖中学,江南大学(蠡湖校区) 

购物:海岸城·八方汇,不纸书店,海岸城购物中心,迪卡侬(观山店),周新农贸市场,欧德福购物广场(落霞店),梁南苑农贸市场,易家福超市(南湖家园店),天蓝蓝纱窗,全家便利店(市民中心站店)




悟空云验房丨查验照片

照片更新于2020年5月4日


1)部分问题照片



2)查验报告—悟空云验房报告



 悟空云验房提示您: 

一、验房为维护业主权益提供先决条件。

二、避免后期装修和入住使用时出现质量问题和隐患。

三、按照国家标准查验,开发商有义务为业主整改到位。


悟空云,专业公正独立的的第三方验房和监理机构,为业主提供一站式的收房验房以及全程家装监理服务,守护新家安全,捍卫装修品质。


悟空云验房监理
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